Kredyty hipoteczne dla Polakow za granica
Polskie banki udzielaja kredytów hipotecznych takze
osobom zarabiajacym za granica. Jednak lista potrzebnych
dokumentów jest bardzo dluga.
Banki coraz chetniej udzielaja kredytów osobom pracujacym
za granica. Dostrzegaja potencjal zagranicznych klientów i
uelastyczniaja procedury. Polacy pracujacy za granica
moga juz przystapic do kredytu samodzielnie, bez
koniecznosci dolaczania jako wspólkredytobiorców osób
osiagajacych dochody
w kraju. Wiekszosc wymaga rozszerzonego zestawu
dokumentów potwierdzajacych sytuacje finansowa klienta.
- Nadal uzyskanie kredytu hipotecznego przez pracujacego
za granica wiaze sie czesto ze spelnieniem dodatkowych
wymogów, jak udokumentowanie dwuletniego stazu pracy czy przedstawienie deklaracji podatkowych skladanych za granica przez ostatnie dwa lata. Sa to warunki, których nie musza spelniac osoby pracujace w Polsce - podkresla Bartlomiej Samsonowicz z portalu eHipoteka.com.
Zmiany na korzysc klienta, które wprowadzily niektóre banki, dotycza wlasnie wymogów formalnych, takich jak tlumaczenie dokumentów. Niektóre banki (m.in. Fortis Bank i GE Money Bank) nie wymagaja tlumaczenia dokumentów z jezyka angielskiego i niemieckiego (m.in. Metrobank). Najbardziej liberalne zadaja udokumentowania jedynie trzy- do szesciomiesiecznego stazu pracy za granica i udzielaja kredytów hipotecznych takze osobom prowadzacym dzialalnosc gospodarcza poza Polska.
- Dodatkowym ulatwieniem jest mozliwosc zalatwienia formalnosci korespondencyjnie, przez wyslanie dokumentów droga pocztowa i podpisanie wniosków kredytowych i umowy z bankiem poprzez pelnomocnika - dodaje Bartlomiej Samsonowicz.
Oferta skierowana do osób pracujacych za granica ma coraz atrakcyjniejszy charakter. Niektóre banki takim osobom udzielaja kredytów nawet na 100 proc. wartosci kredytowanej nieruchomosci. W wiekszosci oprocentowanie udzielanych im kredytów hipotecznych nie rózni sie od standardowego. Okres kredytowania, w wiekszosci banków, równiez nie odbiega od standardowych ofert. Mozliwe jest uzyskanie kredytu na 30, 40, a nawet 50 lat. Banki oferuja tez nie tylko kredyty hipoteczne na zakup nieruchomosci. Mozna zaciagnac kredyty konsolidacyjne czy pozyczki hipoteczne na cel dowolny.
DO JAKIEGO BANKU PO KREDYT
Najbardziej elastyczne podejscie do osób pracujacych za granica maja: Fortis Bank, Metrobank, Raiffeisen Bank, DomBank i GE Money Bank. Bank BZ WBK juz wkrótce wprowadzi mozliwosc zaciagania kredytów hipotecznych za posrednictwem placówek AIB (inwestora strategicznego) w Irlandii.
DOKUMENTY, KTÓRE TRZEBA POSIADAC
zaswiadczenie o zatrudnieniu wystawione przez pracodawce za granica (na formularzu banku),
umowa zawarta z pracodawca za granica,
wydruk raportu kredytowego z odpowiednika polskiego Biura Informacji Kredytowej (www.experian.com lub www.checkmyfile.com),
wyciagi z konta osobistego klienta, na które wplywa wynagrodzenie z ostatnich 3-6 miesiecy,
wyciagi z kart kredytowych klienta posiadanych w Polsce i zagranica,
deklaracje podatkowe skladane za granica za okres 1 roku - 2 lat,
list wystawiony przez zagraniczny bank klienta, zawierajacy informacje o danym kliencie oraz rekomendacje udzielenia mu kredytu.
ETAPY PROCESU KREDYTOWEGO
zebranie dokumentów
analiza kredytowa
decyzja kredytowa
spelnienie warunków do umowy kredytowej
podpisanie umowy kredytowej
spelnienie warunków do uruchomienia kredytu
uruchomienie kredytu
Monika Krzesniak
